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[you, slow] 10년차 건축사가 전하는 리얼 현장 노트

건물 하자 대응법 총정리 (감정·소송 전에 꼭 해야 할 7가지)

1. 하자는 왜 발생하고, 어떻게 구분되는가?건물 하자는 ‘언젠가는 생긴다’는 말처럼 피할 수 없는 문제로 여겨지곤 합니다.하지만 실제로는 설계, 시공, 자재, 관리 중 하나라도 미흡할 경우 발생 확률이 높아집니다.하자는 일반적으로 다음과 같이 분류됩니다:하자 유형예시발생 시점구조적 하자균열, 처짐, 침하준공 직후~3년 이내마감 하자타일 탈락, 페인트 벗겨짐입주 초기설비 하자배관 누수, 결로, 전기 이상입주 후 1~2년 이내사용상 하자자동문 고장, 조명 깜빡임반복 사용 중 발생📌 중요한 점은 ‘하자’의 범위는 사용자 과실이 아니라, 시공자 또는 공급자의 과실로 생긴 문제를 의미합니다. 2. 감정·소송 전에 반드시 거쳐야 할 단계대부분의 건물 하자 분쟁은 감정이나 소송으로 끝나기 전, 다음 단계를 제대로..
건축 2025. 3. 20. 22:23
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